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Maison à vendre 7 pièces - 197,25 m² PLOUBEZRE - 22

Ref : 701

456 750 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 197,25 m2 - Ploubezre - 22 - BRETAGNE

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Description

Situé au calme, sur la commune de Ploubezre, à proximité des écoles et des commerces et à seulement 7 mn de la gare de Lannion, cet ensemble immobilier vous propose :

Une maison édifiée sur sous-sol d'une surface de 100 m² et comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie accueillant avec un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose également sur ce niveau d'une salle de bain avec WC.
L'étage distribue 3 chambres dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau.
À l'extérieur un joli jardin avec terrasse, un carport et une dépendance.
(Diagnostic de performance énergétique et climatique en C et A en gaz à effet de serre).

Un gîte d'une surface de 96 m² répartis de la façon suivante: l'entrée se fait par une véranda qui mène à la cuisine indépendante, aménagée et équipée, un chaleureux salon équipé d'un poêle à bois et une salle de bains.
À l'étage un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur une cour aménagée avec sa terrasse couverte.
(Diagnostic de performance énergétique et climatique en E et B en gaz à effet de serre).

Vue globale

Surface totale : 197,3 m²
Surface habitable : 197,3 m²
Surface terrain : 1 356 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (25,6 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (8 m²)
- WC
- WC
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau
- Palier (4,5 m²)
- Entrée (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel electricité et poêle à pellets electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1720,0 € pour 2021

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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