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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 RODEZ - 12

Ref : 26256

172 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et traversant au cœur de Rodez, idéalement situé sur la Rue planard avec sa vue sur l'avenue Victor Hugo, à deux pas du musée Soulages. Niché au troisième étage, cet espace de vie de 62 m² propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple.
Profitez d'un intérieur chaleureux grâce à un parquet élégant et une isolation en double vitrage qui garantit confort et tranquillité. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, et les répartiteurs vous garantissent une consommation maitrisée tandis que l'eau chaude est fournie de manière individuelle.
Ce bien, habitable sans travaux, dispose également d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Vous apprécierez la proximité des commodités avec Monoprix et Carrefour Contact à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Rodez à 2 minutes en voiture. Les écoles, parcs et services essentiels sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'hyper centre de Rodez.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

espaces verts

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : robinet thermostatic et compteur calorifique
  • Taxe foncière : 1008 €
  • Charges de copropriété : 1212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,4/10

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