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Maison à vendre 8 pièces - 114 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9849

449 000 €

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Description

Dans un environnement calme et résidentiel, cette belle Villa avec piscine d'environ 114m² (+ 100 m² situés rez de chaussée aménageable en dépendance avec accès indépendant), dispose d'une vue époustouflante sur les montagnes Elle est située à flanc de colline, entourée de plantes et arbustes méditerranéens.
L'espace principal se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle de bains, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, et bénéficiant d'une exposition sud.
Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, propose un appartement de 100 m², comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et plusieurs autres pièces. Ce niveau pourrait être facilement divisé en deux appartements T2 pour des locations saisonnières ou pour accueillir la famille et être relié à l'étage par un escalier intérieur.
Parfait pour ceux qui recherchent une maison avec une belle vue, la tranquillité et un potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique !
Les Plus :
La maison peut, moyennant une cotisation, disposer d'un accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine.
Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville ,10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de l'A9.

Nous contacter pour une visite : Agence Century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00 In a peaceful and residential environment, this beautiful villa with a pool, approximately 114m² (+ 100m² on the ground floor that can be converted into an independent living space), offers stunning mountain views. Situated on a hillside and surrounded by Mediterranean plants and shrubs, the main living area consists of a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms, and a bathroom, all bathed in natural light thanks to large glass doors leading to the terrace and pool, with a south-facing orientation.
The ground floor, with its own independent access, features a 100m² apartment, including a living room with a kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, and several other rooms. This level could easily be divided into two separate one-bedroom apartments for seasonal rentals or to accommodate family, and it can be connected to the upper floor via an internal staircase.
Perfect for those seeking a home with a beautiful view, tranquility, and rental income potential. Don't miss this unique opportunity!
Highlights: in return for a contribution, this house could include private access to the pool (large enough for swimming) and tennis courts within the estate.
Le Boulou is ideally located in the Pyrénées-Orientales region: 5 minutes from all the amenities of the town center, 10 minutes from the Spanish border, 15 minutes from the beaches of the Côte Vermeille (Argelès-sur-Mer, Collioure, Banyuls), 20 km from Perpignan, and 5 km from the A9.
Contact us for a visit: Century 21 des Cerisiers Agency: 04 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 235,5 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Piscine 7 x 3,5
  • Charpente bois
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Stores extèrieurs
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1528 €
  • Charges de copropriété : 130 €

À proximité

  • Calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667,0 € et 2255,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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