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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,50 m² NICE - 06

Ref : 7002

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

**Exclusivité - Nice Quartier de l'Église Russe**

Dans un magnifique immeuble Art Déco classé et récemment ravalé, nous vous proposons à la vente un charmant appartement de trois pièces, situé en étage élevé avec ascenseur. Ce bien de caractère se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un balcon et d'une cave.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une belle luminosité. Actuellement loué jusqu'au 14 mars 2025, avec un congé pour vente signifié aux locataires, il génère un loyer de 1 034 € charges comprises.

**Une opportunité rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.**

Vue globale

Surface totale : 70,5 m²
Surface habitable : 70,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif gaz
Eau chaude : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Façades En totalité
Charges de copropriété : 223 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 140
Charges courantes par an : 2680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Marchal

CENTURY 21 Cabinet Marchal

83 boulevard Gambetta

06000 NICE

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04 93 51 43 12

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9,2/10

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