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Maison à vendre 5 pièces - 117,52 m2 ARCHIGNAC - 24

Ref : 5243

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 117,52 m2 - Archignac - 24 - AQUITAINE
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Description

ARCHIGNAC, idéalement située entre MONTIGNAC et SARLAT, cette charmante maison de plain-pied de 117 m² habitables avec 4 chambres - dont 1 suite parentale - vous séduira par son espace et sa luminosité.

La grande pièce à vivre avec cuisine ouverte est idéale pour des moments conviviaux.

A moins de 5 minutes en voitures des commodités de SAINT-GENIES : école, restaurants, boulangerie, boucherie et épicerie/bureau de poste.
Profitez également de la nature avec plusieurs forêts à proximité.

Le tout sur une surface cadastrale de 5439 m2, en partie constructible.

Encore sous garantie décennale, ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

  • Surface totale : 141,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 5 439 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine ouverte (43,7 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / dressing (18,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 650,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone
05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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