Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,35 m2 PAU - 64
199 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe appartement de 97m² situé au 2ème étage dans la charmante ville de Pau (64000). Ce bien, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses et son agréable salle d'eau.
Vous serez séduit par ses deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et par son chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur uniforme et confortable. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).
La proximité des commodités est un véritable atout : à seulement 100 mètres, vous trouverez un Carrefour Market pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège Marguerite de Navarre et l'École primaire privée Notre-Dame Jeanne d'Arc, toutes deux à quelques minutes à pied.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne T2 à 4 minutes à pied. La Gare de Pau est également à seulement 11 minutes de marche, facilitant vos déplacements.
Enfin, profitez des espaces verts à proximité comme la Place Marguerite Laborde et le Square des Anglais, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 96,4 m2
- Surface habitable : 96,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (32,9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- cellier (1,5 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- cellier (3,5 m2)
- balcon (10,2 m2)
- balcon (3,7 m2)
- Cave (5,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1634 €
- Fonds de travaux ALUR : 24,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 26000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
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