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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3416

157 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Nichée dans un village paisible de Seine-et-Marne, avec un accès rapide à la RN4, cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une véranda accueillante, une salle de bains, ainsi que deux vastes chambres.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une chaufferie et une cave.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1200 m² !

Laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous pour entamer une nouvelle vie !

Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 249 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Véranda (19 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, loggia, plain pied
  • Cave
  • Sous sol complet
  • Clos + portail
  • Véranda
  • Atelier
  • Garage
  • Chaufferie
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Accès N4 : 800 mètres
  • Centre commercial de Provins : 20 KMS
  • Gare de Provins 20 kms
  • Bus
  • La Ferté Gaucher : 14,7 Kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47995kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3290,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57
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