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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,31 m² BORDEAUX - 33

Ref : 28326

319 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,31 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE

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Description

À vendre: T3 de 73m² à Bordeaux, au pied du futur projet de la promenade bordelaise et de l'aménagement des quais

Idéalement situé, vous serez à seulement 8 minutes à pied des lignes de tramway C et D de la station Bordeaux Saint-Jean, offrant une excellente connectivité. De plus, la gare Bordeaux Saint-Jean est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont nombreuses: commerces (Spar à 300m, Lidl à 500m), écoles (Collège Aliénor d'Aquitaine à 100m) et parcs (Square Dom Bedos à 200m). Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement, habitable sans travaux, comprend un grand séjour avec deux chambres une salle de bain, et un large balcon surplombant la cour de la résidence et sa piscine.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi!

Vue globale

Surface totale : 73,3 m²
Surface habitable : 73,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (29,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (1,7 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin/Rue

Général

Chauffage : Electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode

À savoir

Travaux récents : RAVALEMENT
Travaux à prévoir : NEANT
Charges / mois : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 1700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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05 56 91 42 61

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