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Maison à vendre 4 pièces - 71,02 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103759

264 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 71,02 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ; Dans un quartier recherché, à proximité immédiate du bourg, des transports en commun, écoles et commerces, retrouvez cette maison des années 60.
D'une superficie de 71m² habitable, cette maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un water closet indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de belles tailles sur parquet massif ancien, ainsi qu'une salle d'eau avec water closet entièrement refaite.
Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements à disposition : placards dans les chambres, garage, dépendances Sur une parcelle de 637 m², vous profiterez d'un grand jardin bien exposé.

Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement nuit (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dépendance (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bains

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32969kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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