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Maison à vendre 8 pièces - 184 m2 CERDON - 45

Ref : 11862

245 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Description

EN EXCLUSIVITE, COEUR CERDON ; agréable village situé à moins de 25 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; tous commerces et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette charmante maison ancienne, rénovée avec goût, vous offrant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour salon, 4 chambres (dont une de 35 m²), 2 bureaux, salle de bains, salle d'eau, wc.
L'ensemble sur un terrain clos de 442 m², sans vis à vis, avec dépendances.

Vue globale

  • Surface totale : 326 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • cuisine ouverte (60,3 m2)
    • salle d'eau avec wc (9,5 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • salle de bains avec wc (5,6 m2)
    • Chambre 4 (35 m2)
    • Cave (15,2 m2)
    • Grange (40 m2)
    • atelier (19 m2)
    • dépendance (9,4 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique + poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3610,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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