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Maison à vendre 4 pièces - 95,82 m2 LAURAGUEL - 11

Ref : 4863

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,82 m2 - Lauraguel - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de village deux chambres avec atelier attenant. La maison se situe dans le village de Lauraguel dix minutes en voiture de la ville de Limoux où vous trouverez toutes les commodités. La maison comporte au rdc, un joli salon avec salle à manager, une cuisine aménagée et équipée plus cellier. Au premier étage il y a deux chambres et une pièce qui peut fonctionner comme grand dressing ou chambre d'ami, une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier qui est facilement accessible est idéal pour le stockage. La maison est en très bon état et habitable de suite. Two bedroom village house with attached workshop. The house is located in the village of Lauraguel ten minutes by car from the town of Limoux where all amenities are located. The house has on the ground floor a pretty living room, dining area, fully fitted kitchen plus pantry. On the first floor there are two bedrooms plus a room which can function as a large dressing room or guest bedroom, separate shower room and WC. The easily accessible attic functions as storage. The house is in very good condition and immediately habitable.

Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salle à manger (12,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Salle d eau (6,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (8,9 m2)
    • Atelier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduite
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • Autoroute A9 : 33 kms
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 34 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 118 km
  • Limoux : 9 km
  • Mediterranée : 108 km
  • Station de ski : 70 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/01/2024

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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