Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,63 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce superbe appartement de 79m² situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres confortables et son séjour/cuisine de 33,09m², cet appartement est idéal pour une famille cherchant un espace habitable sans travaux.
Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de vos consommations.
Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Marcellaz Chef Lieu (ligne J4), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Le secteur d'Annecy-Sud est accessible en 15 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Les commodités sont nombreuses et à proximité du Bien. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire publique à seulement 2 minutes à pied.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité de plusieurs parcs et forêts, parfaits pour des promenades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et environnement agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour / Cuisine (33,1 m2)
- Balcon Est (5,5 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- balcon (5,5 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cave (11,3 m2)
- garage (16,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 11,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 603 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 2580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services
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