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Maison à vendre 5 pièces - 172,20 m2 JOUY AUX ARCHES - 57

Ref : 37202

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 172,20 m2 - Jouy Aux Arches - 57 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

À vendre : maison d'architecte de 172 m² habitable située à Jouy-aux-Arches, 57130. Cette belle demeure de 2022, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, dont la plus grande (chambre parentale avec salle d'eau et dressing) fait 25,83 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC séparé, et un grand salon-séjour baigné de lumière de 48m² équipée d'une cheminée à bois moderne, parfait pour recevoir vos proches. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire pour plus de confort. Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique.

Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine privée et à la terrasse avec une vue splendide au cœur de la nature. Le triple vitrage assure une isolation optimale pour un confort thermique et sonore tout au long de l'année. Un garage double est également à disposition pour vos véhicules ainsi que deux places de parking. Vous allez être totalement séduit par son agencement en demi-niveau, ses matériaux de qualités et sa décoration moderne et raffinée.

La localisation de cette maison est un atout majeur : à seulement 800 mètres de la gare d'Ars-sur-Moselle, vous rejoindrez Metz (centre-ville) en 6min par la voie rapide. La zone commerciale du Waves est à 2min en plus de tous les commerces de proximité, tout comme plusieurs écoles et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez votre agence Century21 Immo Val, gestion, location, achat et vente d'appartements et de maisons au 03 87 65 30 30.

Vue globale

  • Surface totale : 199,8 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon-séjour (47,8 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (25,8 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Rangement (3,8 m2)
    • garage (27,6 m2)
    • cellier (8,2 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)587kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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