Maison à vendre 3 pièces - 76,94 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 983

370 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 76,94 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité à ne pas manquer !
Découvrez cette maison unique située dans le quartier Arago des Sables d'Olonne, proposée par votre agence Century 21 immobilier. Avec une surface d'environ 76,94 m² habitables, cette maison se compose de deux logements, offrant de nombreuses possibilités.
Premier logement :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à une terrasse agréable
Cuisine fonctionnelle
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Second logement (au premier niveau) :
Séjour spacieux
Cuisine équipée
Chambre cosy
Salle d'eau avec WC
Balcon pour profiter de l'extérieur
Idéalement située à proximité immédiate de la plage, cette maison est parfaite pour les amoureux de la mer et de la vie en ville. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour y vivre, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 76,9 m²
Surface habitable : 76,9 m²
Surface terrain : 78 m²
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (2,8 m²)
- Coin nuit (5,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Cuisine (4,2 m²)
- Terrasse (10,4 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Balcon (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit peint
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1993
Taxe d'habitation : 933 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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