Maison à vendre 3 pièces - 60,80 m² BRINDAS - 69

BRINDAS (RHÔNE - 69126)

Sur cette commune prisée, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 3 avec extérieur d'une superficie totale de 78,70m² (superficie loi carrez : 60,80m²) entièrement rénovée en 2010 et décorée avec goût.

Vous profiterez dès votre entrée dans les lieux d'un espace de vie lumineux de 28,44m² (26,75m² loi carrez) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier pour plus de rangements.
La visite se poursuit par une première chambre de 9.74m², une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre d'une superficie totale de 13,88m² avec un espace dressing aménagé, ainsi que d'un dégagement faisant actuellement office de salle de jeux mais pouvant être utilisé à d'autres fins selon vos envies. Vous trouverez également un placard aménagé sous les toits de 4,20m².

Prestations de qualité : chauffage électrique (au sol dans le séjour et la salle de bains), double vitrage pvc, volets roulants électriques, nouvelle porte d'entrée plus isolante installée en 2021, cumulus changé en 2020.
Petite copropriété composée de 17 lots d'habitation aux faibles charges (200 euros par an).

LES PLUS : une terrasse de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours et deux places de stationnement complètent ce bien.

Ce logement est idéalement situé, à 300m de l'arrêt de bus TCL 11 direction Gares d'Oullins et de Chaponost, à 1,5km du centre-bourg de la commune où vous trouverez un autre arrêt de bus TCL 73 et 73E direction Gorge de Loup et Craponne Centre, et dans lequel vous profiterez des différents commerces : boulangerie, pharmacie, église, marché le vendredi matin. Ecoles à proximité, notamment : école élémentaire de la Tour à 15 minutes à pied.

Aucuns travaux à prévoir. Idéal premier achat ! UNE VISITE S'IMPOSE !