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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,55 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59505

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45,55 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE APPARTEMENT MONTPELLIER


Votre Agence Century21 Vicarello vous présente ce charmant appartement T2 de 45,5 m² VENDU LIBRE situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, dans le quartier prisé des Aubes à Montpellier.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse.

Profitez d'une terrasse privée sans visà vis pour vos moments de détente.
L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, avec chauffage et eau chaude individuels.
Double vitrage pour une isolation optimale.

Vous bénéficiez également en sous-sol d'un garage pour votre véhicule.

À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus La Pompignane et Palombes, 8 minutes du tramway et à proximité des commerces : Super U, Lidl, Carrefour City.
Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos loisirs, le Parc des Pastourelles et le Parc des Berges du Lez sont à quelques minutes de marche.

Vue globale

  • Surface totale : 53,9 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Terrasse (7,9 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Garage
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 262 €
  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • Bus
  • Tramway
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1238,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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