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Maison à vendre 5 pièces - 127,23 m2 NAUVIALE - 12

Ref : 26248

298 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 127,23 m2 - Nauviale - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison située Nauviale. Avec ses 127 m² de surface habitable, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale. À l'étage, trois autres chambres de 11 à 12 m² vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau complètent ces espace, offrant praticité et confort.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec du double vitrage et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Située à proximité de toutes les commodités comme l'école maternelle publique à seulement 300 mètres, de nombreux commerces, la poste, une salle de sport et également un kiné ainsi que d'un médecin qui vienne de s'installer.

Cette maison est une toile vierge à rafraîchir selon vos goûts, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique dans le vallon, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • salon (19,1 m2)
    • Couloir etage (6 m2)
    • garage (70 m2)
    • Entrée (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Aérothermie air/eau au sol electricité
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : carrelage des chambre
  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 1018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,4/10

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