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Maison à vendre 5 pièces - 119,68 m² RUMILLY - 74

Ref : 10477

369 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,68 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

CENTRE-VILLE, Charmante maison de ville composée d'un grand appartement de type 4 en Duplex entièrement rénové et un studio en RDJ. Le T4 de 89m² bénéficie d'un espace de vie lumineux cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Vous apprécierez son superbe jardin exposé SUD, son grand garage de 30m² avec porte motorisée et belle hauteur.
LE STUDIO est actuellement loué à 729 euros mensuel C.C., un rendement locatif très intéressant. A visiter sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 136,7 m²
Surface habitable : 119,7 m²
Surface terrain : 502 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / Cuisine (32,1 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Dégagement étage (4,2 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- SDE/WC (6,1 m²)
- studio (29,1 m²)
- Terrasse entrée (21,5 m²)
- Cuisine / séjour (24,1 m²)
- SDE (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- garage (29,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité+poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 627 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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