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Maison à vendre 5 pièces - 92,01 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 14814

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 92,01 m2 - Cournon D Auvergne - 63 - AUVERGNE
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Description

Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de COURNON D'AUVERGNE avec vue imprenable. Elle est composée de plain-pied d'un séjour lumineux orienté plein Sud, d'une entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Vous retrouverez également un sous sol complet de 111 m² composé d'un garage, une buanderie et d'un atelier.
Cette maison bénéficie d'un vaste jardin de 1111 m² clos et arboré orienté au Sud, offrant une vue sur les monts du Sancy et la Chaine des Puys.

Le chauffage individuel au gaz couplé a une cheminée bois assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.
Tandis que sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. À seulement 100 mètres, la ligne de bus C vous connecte facilement aux environs, rendant le quotidien plus pratique.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, et des espaces verts, avec le Square Saint-Exupéry à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et nature.

Proposée à 245 000 € cette maison représente une réelle opportunité . Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette adresse de choix à COURNON D'AUVERGNE.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 1 111 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Atelier (25,4 m2)
    • Garage (53,6 m2)
    • Cave (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 111 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1856 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32170kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3550,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier

CENTURY 21 Gervillié Immobilier

CENTURY 21 Gervillié Immobilier

29 avenue du Maréchal Joffre

63800 COURNON D AUVERGNE

Afficher le téléphone
04 73 77 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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