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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1047

259 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 244500€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,31 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En exclusivité, Montpellier nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc, dans une résidence haut de gamme du quartier, un vrai coup de cœur pour cet appartement 3 pièces traversant de 74.75m² habitables, 60.31m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Il profite d'une triple exposition pour profiter un maximum du soleil ! Il dispose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine ouverte avec large baie vitrée donnant sur un jardin d'hiver plein sud et une vue dégagée sans vis à vis sur des espaces verts. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé. Le + : Une terrasse ouverte de 30m² en angle !
Vendu avec parking privatif et possibilité acquisition garage en supplément.
Prestations soignées : Climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, stores électriques, baie aluminium dans le jardin d'hiver + PVC double vitrage dans les chambres.
Pour plus d'informations et organiser votre projet, contactez Sébastien Berlain au 06 81 79 90 07

Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Individuel solaire/appoint élect
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Baies vitrées aluminium
  • Climatisation reversible
  • Cuisine americaine
  • Double vitrage pvc
  • Espace vert
  • Expo sud
  • Hotte aspirante
  • Interphone
  • Nombreux rangements
  • Parking privatif aérien
  • Portail électrique
  • Plaques de cuisson
  • Stores électriques
  • Télécommande garage
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2023
  • Taxe foncière : 1467 €
  • Charges de copropriété : 151,2 €

À proximité

  • Commerces : 450 mètres
  • Tramway ligne 1 : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1814,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14

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Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à MONTPELLIER (34)

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