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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 GOYRANS - 31

Ref : 23055

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Goyrans - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À Goyrans (31120), découvrez cette villa exceptionnelle de 175m², sur une parcelle élégante et arborée de 3000m².

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié ou la douceur de vivre de Goyrans est recherchée. Vous disposez d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et au TAD (transport à la demande), le tout dans un cadre idyllique.

L'entrée dessert un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant d'un côté, sur un patio et de l'autre une terrasse carrelé, avec une piscine Diffazur (revêtement plaster de 2024 ) et un coin balnéo, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cuisine aménagée et équipée avec un cellier.

Elle dispose de 4 chambre au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 WC. L'étage est destiné à la suite parentale.

Profitez de son parc arboré, de son sous-sol complet de 160m².
Prestations : climatisation réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, cheminée, domotique, nombreux rangements, puits, alarme.

Zone UB C soit 15% de COS.

A découvrir...

Vue globale

  • Surface totale : 343,4 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 3 001 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • cellier (9,8 m2)
    • Sam (15,9 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Degagement (9,4 m2)
    • dégagement étage (3,7 m2)
    • Escalier (5,6 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • garage (134,7 m2)
    • Local piscine (10,6 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    • Débarras (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

  • Taxe foncière : 2139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2023
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Ctre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
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Location Gestion
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