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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 23,07 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9793

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 23,07 m2 - Marseille - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Idéal pour un investissement locatif, ce studio, récemment rénové, se situe dans le quartier du Merlan. Il se compose d'un séjour avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau séparée avec WC. Il dispose également d'un jardinet privatif, parfait pour un espace extérieur agréable.
Un atout majeur : une place de parking privative, rare dans le secteur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, facultés, IUT, offrant un potentiel locatif élevé. Pour les déplacements, la proximité avec les lignes de bus facilite vos trajets en ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique !

Vue globale

  • Surface totale : 23,1 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • placard (1,3 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 699 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2567kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 800,0 € pour 2023
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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