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Maison à vendre 8 pièces - 164 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1587

679 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 164 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE
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Description

Amoureux de la pierre, Century 21 Tex'immo vous présente cette maison chaleureuse et pleine de charme aux portes du golfe du Morbihan et à proximité immédiate des sentiers côtiers.

Découvrez une longère de 164 m², datant de 1890 mais rénovée en 2019, qui allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

C'est une maison sans vis-à-vis, exposée plein sud, avec trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Vous apprécierez également le vaste terrain de 1455 m², dont 596 m² sont constructibles (COS 70%), parfait pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.

Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air, un garage, une véranda, un loggia et un abri de jardin. Un puits complète ce tableau idyllique, vous offrant une ressource naturelle précieuse.

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison est un havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. De plus, il y a la possibilité d'acquérir en plus un terrain de 772 m² constructible (COS 70%).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir cette pépite où il fait bon vivre, entre terre et mer.

Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 455 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • placards (1,6 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Veranda (17,9 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Autre (10 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Grenier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Garage
  • Cheminée insert
  • Puits
  • Véranda
  • Chaufferie
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1977 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20549kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3072,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79
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