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Maison à vendre 5 pièces - 137,51 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 282

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 137,51 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century 21 Coeur Neuf a le plaisir de vous présenter une villa moderne au calme.
Située au cœur du quartier prisé du Cabot, dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique maison de type 5 avec jardin piscinable.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le vaste salon, avec salle à manger et coin bureau, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage : Trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage.
Autres équipements : Une buanderie pratique et deux places de parking privées sont incluses dans cette maison mitoyenne en parfait état.
Atouts : Maison lumineuse, agencement fonctionnel, calme, et proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle.

Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Rangement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 26 €
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 84 26 25 55

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