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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,12 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1542

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36,12 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Emplacement privilégié pour cet appartement de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec vue imprenable sur les remparts de Guérande.
Les Commerces, bus, écoles sont situés à deux pas de l' appartement vendu avec une place de stationnement privative.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Le plus : environ 30 m² de surface supplémentaire aménageable sous combles ( non comptabilisée dans la surface actuelle )

Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : parties communes repeintes
  • Taxe foncière : 615 €

À proximité

  • Commerces : 150 m
  • Lycée : 250 m
  • Bus : 100 m
  • Ecole : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1190,0 € pour 2022
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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9,4/10

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