Maison à vendre 6 pièces - 126,06 m² TOURS - 37

Ref : 32543

441 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 126,06 m2 - Tours - 37 - CENTRE

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Description

TOURS PAUL BERT
Charmante maison de 126 m² située dans le secteur recherché de Paul Bert à Tours (37100). Cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont la plus grande mesure 19,61 m². Profitez d'un petit jardin paisible et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le double garage est un atout supplémentaire.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que plusieurs écoles, dont l'école maternelle Paul Bert à seulement 5 minutes à pied. Les parcs de l'Île Aucard et de Sainte-Radegonde se trouvent également à quelques minutes de marche.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 12 est accessible à 3 minutes à pied (Île Aucard). La gare de Tours est à seulement 2 minutes en voiture et 10 minutes en vélo grâce au pond de Saint Symphorien.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 126,1 m²
Surface terrain : 238 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (39,7 m²)
- Garage (36 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- degagement placards (2,4 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- degagement 2 (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

Taxe foncière : 1586 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4400,0 € pour 2021

Bien proposé par Thibault jagut EI, agent commercial (RSAC 838647048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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