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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23081

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cette magnifique maison 6 pièces 4 chambres de 160 m² habitable avec terrasse, cave, 149 m² de garages et dépendances sur terrain clos et arboré de 1896 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant à Clermont-Ferrand, cette maison est un véritable havre de paix tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités.

La maison est composée d'une entrée avec dégagement, un vaste séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 34 m² avec véranda, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un dressing, une cuisine d'été, un dégagement, un couloir et w.c.

Vous bénéficierez d'un sous-sol total semi-enterré, d'une cave spacieuse pour le stockage, 5 garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour une surface totale de 149 m².

Confort : Double vitrage, isolation des combles, climatisation, volets roulants électriques sur toute la maison

A seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa est idéalement située à proximité des transports en commun (tram, bus), des commerces, des écoles, des universités, et offre un accès rapide à l'autoroute.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 896 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Cuisine d'été (13,7 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 9 place(s)
  • Surface sous-sol : 166 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2158 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Métro
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA230,57kWh/m²/an
48,86kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2492,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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