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Maison à vendre 7 pièces - 198 m² GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 4841

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 198 m2 - Gaillan En Medoc - 33 - AQUITAINE

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Description

À vendre : Maison spacieuse à Gaillan-en-Médoc

Découvrez cette magnifique maison de 198 m² située à Gaillan-en-Médoc, idéale pour les grandes familles. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Les chambres, réparties sur deux étages, sont lumineuses et spacieuses, allant de 12 m² à 24 m², parfaites pour chacun des membres de votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, deux wc, d'un cellier, d'un vaste séjour d'environ 34 m² garantissant votre confort tout au long de l'année.

Profitez d'une isolation optimale grâce au double vitrage, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation de cette propriété est un véritable atout. À seulement 6 minutes à pied de la gare de Lesparre-Médoc, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité tels que Netto, Carrefour et l'Espace Culturel E. Leclerc sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École-Collège Notre-Dame et le Groupe Scolaire Léonard Mesuret. Pour vos moments de détente, Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien situé

Vue globale

Surface totale : 251,6 m²
Surface habitable : 198 m²
Surface terrain : 16 400 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (39,0 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (24,2 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (15 m²)
- Arrière cuisine (6,8 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Palier (11 m²)
- Couloir (4,1 m²)
- Entrée (12,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Forêt

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel cheminée insert electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1345 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31

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9,0/10

Location Gestion

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