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Maison à vendre 4 pièces - 163,50 m² COLMERY - 58

Ref : 17960

196 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 163,50 m2 - Colmery - 58 - BOURGOGNE

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Description

Colméry. Vous recherchez le charme, le calme, l'authenticité ? Venez découvrir cette belle campagnarde rénovée avec goût. On entre dans un salon très cosy avec sa belle cheminée, ses poutres, murs en pierres puis la cuisine. De l'autre côté un grand séjour cathédrale de 28 m², la porte de la grange transformée en grande baie vitrée, avec une mezzanine. De plain-pied, vous trouverez une chambre et une salle de bains, un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc et la mezzanine qui permet de faire un bureau, une chambre d'ami ou coin lecture. Maison très confortable avec un chauffage central au gaz (cuve enterrée), plancher chauffant dans le séjour, la chambre et salle d'eau), le tout à l'égout, la fibre.
Une terrasse couverte côté ouest pour les déjeuner en famille. Et tout autour un magnifique terrain arboré et clos de 2400 m², lui-même entouré d'une belle campagne vallonée. Située à 12 minutes de Donzy et son supermarché, docteur, école. A 20 minutes de Cosne sur Loire et l'A 77, 1h30 de Paris Sud. N'hésitez plus à prendre rendez-vous pour découvrir cette pépite !

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 163,5 m²
Surface terrain : 2 400 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salon (36 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Chaufferie (5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Mezzanine (14 m²)
- Mezzanine (12 m²)
- Pièce (7 m²)
- abris de jardin (10 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz + foyer bois gaz
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 355 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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