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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,40 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 59497

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,40 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant T2 situé à Baillargues, idéal pour une personne seule ou un couple. Cet appartement en rez-de-chaussée offre une surface de plus de 42m², avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 22,9 m². La chambre spacieuse de 12,5 m² vous garantit des nuits paisibles.

Profitez d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage PVC pour une isolation optimale et bénéficie d'un chauffage collectif.

La présence d'une place de parking privative complète l'ensemble.

Situé à proximité de la gare de Baillargues, vous accéderez facilement aux lignes de bus 21, avec les arrêts Fenouillet et Le Levant à quelques minutes à pied. Les commerces sont également à portée de main avec un Lidl à 2 minutes en voiture et un Centre Commercial E.Leclerc à 5 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège le Bérange et l'École élémentaire Jean de la Fontaine, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc de l'escargot et le Parcours de santé sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier convivial et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Dégagement (1,9 m2)
    • Séjour avec cuisine (22,6 m2)
    • salle d eau/wc (5,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2023
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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