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Maison à vendre 4 pièces - 106,26 m2 ISTRES - 13

Ref : 1852

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 106,26 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre à Istres, cette magnifique maison de plain-pied, conforme à la norme RT2012, vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Avec une surface habitable de près de 106 m², elle offre un confort de vie exceptionnel. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une famille.

La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine.

À l'extérieur, vous apprécierez la piscine traditionnelle, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et pour votre confort le garage isolé offre un espace supplémentaire qui s'adaptera parfaitement à vos besoins.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs écoles (Collège Elie Coutarel, Mendès-France, Lycée Arthur Rimbaud) et de commerces tels que Lidl et Auchan.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de Trigance et de la forêt, accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec garage et climatisation, dans un quartier agréable et bien desservi.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • pièce de vie (41,5 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Entrée (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 2252 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA32kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/07/2017

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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