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Maison à vendre 4 pièces - 96,48 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 1708

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 474050€
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Description

C à vendre à Castelnau Le Lez

Dans un quartier prisé, à 3 minutes à pied du tram et à proximité des commerces, au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie villa de plain pied de presque 100 m2 sur plus de 530m2 de parcelle.

Elle se compose d'un séjour cathédrale lumineux avec cheminée donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine indépendante, moderne, totalement équipée et d'un coin nuit séparé offrant 3 grandes chambres avec placard.

Le jardin est très bien entretenu, arboré et vous permettra d'accueillir famille et amis au bord d'une piscine. Il abritera vos apéritifs et barbecues grâce à une cuisine d'été fonctionnelle !

Ne tardez pas une visite s'impose ...

Les +++ : Calme, proximité des transports, clim gainable, excellent état du bien, pompe à chaleur.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Garage (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1416,0 € et 1916,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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