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Maison à vendre 10 pièces - 310 m² RAUZAN - 33

Ref : 867

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 310 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE

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Description

BELLEFOND - A 5 min de RAUZAN et de toutes ses commodités, 20 min de CREON.
Rare et unique à la vente, venez découvrir cette ancienne gare ferroviaire datant des années 1900 entièrement rénovée afin d'être sublimée et transformée en habitation.
Située au calme, sur un terrain de 2 hectares, cette bâtisse en pierre et moellon de plus de 300m², vous séduira par ses volumes ainsi que ses prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, sol en travertin, cheminées, moellons).
Maison lumineuse à triple exposition, vous y trouverez au RDC, 2 entrées, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 2 salons, une cave.
A l'étage, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 mezzanine, 5 chambres , 1 salle de bain avec douche, 1 WC.
L'extérieur vous séduira par son environnement bucolique sans vis à vis.
A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 310 m²
Surface habitable : 310 m²
Surface terrain : 21 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (14,9 m²)
- Salon - Séjour (32,1 m²)
- W.C. (2,7 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Cuisine (29 m²)
- Arrière cuisine (8,3 m²)
- Entrée (25,6 m²)
- Salon - Séjour (37,4 m²)
- Dégagement (19,1 m²)
- Mezzanine (16,2 m²)
- Suite parentale (25 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Chambre 4 (15,6 m²)
- Chambre 5 (14,1 m²)
- Chambre 6 (15,4 m²)
- W.C. (1,3 m²)
- Salle de bains (7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur fuel
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150,0 € et 4262,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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05 57 71 45 15

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