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Maison à vendre 6 pièces - 176 m² RAUZAN - 33

Ref : 827

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 176 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE

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Description

EN EXCLUSIVITE !
JUGAZAN - Maison de bourg, proche de RAUZAN et de toutes ses commodités (commerces, pôle santé, collège ...), venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de 176m² avec dépendances attenantes de plus de 120m². Terrain paysagé d' environ 2000m² dans un environnement calme avec cèdres et pins centenaire. (Il est possible d'acquérir du terrain en plus)
Cette maison bourgeoise individuelle , vous séduira par sa pierre rénovée ainsi que le charme de l'ancien ( carreau de ciment, poutres, parquet massif, cheminée) Maison lumineuse exposée sud, vous y trouverez de beaux volumes, 4chambres , 1 salle de bain, 1 point d'eau, 2 salon, 1 cuisine, 1 cellier, 1 patio, 1 WC.
L'extérieur vous séduira par son jardin bucolique ainsi que son potentiel restant énorme après rafraîchissement, ou rénovation de la dépendance. AFFAIRE RARE! A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Individuel convecteurs electrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3261,0 € et 4411,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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05 57 71 45 15

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