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Maison à vendre 9 pièces - 206 m2 RAUZAN - 33

Ref : 773

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 206 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE
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Description

RAUZAN - Dans un environnement unique, calme et préservé, à quelques pas du centre-bourg de Rauzan et de ses commodités (commerces, poste, pôle santé, école primaire, collège etc), et à seulement 10 minutes de BRANNE, venez découvrir cette propriété qui est un véritable coup de coeur, un havre de paix.
Cette magnifique maison de style 'Ile de France' en pierre de Frontenac aura les arguments pour vous séduire : plus de 200 m² habitables, composée au RDC d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, un WC. À l'étage, un palier, une salle de bain avec WC, cinq chambres, dont une avec un point d'eau. Les plus seront une maison très lumineuse, de très beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, des combles aménageables, un sous-sol de plus de 90 m².
À l'extérieur, non-attenant à la maison, deux dépendances sublimeront ce bien. Le tout sur un parc d'environ 16 000 m². Affaire rare sur le marché.

Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 16 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (12,5 m2)
    • Salon - Séjour (41,6 m2)
    • Salle à manger (22,4 m2)
    • W.C. (2 m2)
    • Suite parentale (25,2 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Chambre 6 (13,5 m2)
    • Dépendance (68,3 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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