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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 BRANNE - 33

Ref : 794

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 65 m2 - Branne - 33 - AQUITAINE
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Description

GREZILLAC - A 3 minutes de Branne, venez découvrir seulement dans votre agence CENTURY 21 :
Située au calme, dans un petit hameau de la commune de GREZILLAC, adorable maison en pierre et moellon offrant une surface habitable de 65 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie au poutre apparentes de 30 m² offrant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m² en 2 parties (coin couchage et coin bureau) faisant actuellement office de 2 chambres. L'ensemble, en bon état général, est complété par une belle terrasse semi couverte de 65 m² avec la possibilité d'y consacrer un stationnement privatif.
Double vitrage, fibre installée, installation électrique rénovée, radiateurs à inertie, VMC, assainissement conforme... Tout y est !
Cette maison de charme ravira les amateurs d'ancien en quête d'un premier achat ou les investisseurs souhaitant développer un B&B ou un rapport locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Salon - Cuisine (30 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • W.C. (1,3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067,0 € et 1443,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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