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Maison à vendre 4 pièces - 111,75 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31662

739 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 111,75 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre PEIDESSALLE
Maison individuelle entièrement refaite à neuf et au calme absolu, dans un domaine sécurisé avec piscine à Valbonne (06560).

Avec son lumineux et généreux séjour de 46m2 environ, ses 3 chambres dont une suite parentale avec sa spacieuse salle de bains, sa seconde salle d'eau et son dressing, cette charmante maison de 112 m² offrira un cadre de vie idéal pour une famille.

En ces belles journées ensoleillées, vous pourrez vous installer sur la spacieuse terrasse de 69m2 environ pour profiter de la vue dégagée sur la forêt, ou bien, vous cacher à l'ombre dans le jardinet exposé plein Est.

La propriété dispose également de la climatisation réversible et d'un garage pour vous assurer un confort optimal.
Un second garage peut être vendu en sus.

Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles de Valbonne et d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Stade Léon Chabert (lignes 10, 11, 22) pour vos enfants et vous même.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (3,5 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (46,7 m2)
    • WC 1 rdc (1 m2)
    • couloir 1er étage (5,7 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre + sde (14,6 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Charges de copropriété : 130,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14722kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1419,0 € et 1919,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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04 93 12 30 30
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