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Maison à vendre 8 pièces - 236 m2 DINAN - 22

Ref : 20391

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 236 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville, de classification énergétique C, située au cœur de Dinan, offrant un accès privilégié à la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Cette propriété spacieuse se compose de 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. La pièce de vie est prolongée par une superbe terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Un logement attenant de 90 m² vient compléter cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage et un cellier ajoutent encore plus de confort et de praticité à cette demeure.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des restaurants et boulangeries. Profitez également de la verdure avec le Jardin du Val Cocherel à quelques minutes à pied.

Côté transport, la gare de Dinan est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, dont les lignes 1 et 5, sont facilement accessibles. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux grâce à son excellent état général et sa bonne isolation thermique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en ville !

Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine/salle à manger/salon (82,6 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (17 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • appartement (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et parpaing
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6312kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 8 pièces à DINAN (22)

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