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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 3857

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Floirac - 33 - AQUITAINE
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Description

APPARTEMENT AVEC VUE

Superbe appartement à Floirac avec une vue imprenable sur la Garonne et le pont Simone Veil. Ce magnifique logement de 90 m² offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Profitez d'un balcon et d'une véranda pour des moments de détente en plein air.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus 25 et 28 à seulement 3 minutes à pied. La gare Saint-Jean est également accessible en 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • veranda (4,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 183 €
  • Taxe foncière : 1947 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/07/2024

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

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05 57 77 20 00
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