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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 PORT DE LANNE - 40

Ref : 316

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Port De Lanne - 40 - AQUITAINE
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Description

Tombez sous le charme de cette maison familiale de 130m2 à PORT DE LANNE (40300).

Avec ses 3 chambres et son bureau lumineux au rez-de-chaussée, son vaste salon baigné de lumière, vous profiterez d'un cadre de vie chaleureux.

La petite cuisine indépendante vous laisse libre cours à votre créativité culinaire, tandis qu'à l'étage, avec une entrée indépendant, deux grands espaces aménagés offrent des possibilités infinies : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de détente, à vous de choisir !

Le tout, sur une parcelle de terrain de 1500m2 approx. Le plus, un garage indépendant, un atelier annexe et une cave.

À seulement quelques minutes des commodités locales (Casino Express, Carrefour Market) et entourée par des forêts paisibles, cette maison est un véritable havre de tranquillité.

Proche des écoles et de délicieux restaurants, elle combine nature et praticité.

Une opportunité à ne pas laisser passer, où chaque pièce raconte une nouvelle histoire à imaginer !

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Palier (16,0 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Autre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : puit d'eau, garage fermé avec cave, poile granules disponible à l'installation, cheminé (à ramoner) Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19225kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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