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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 38,12 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65049

113 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 38,12 m2 - Marseille - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Longchamp Immobilier vous propose ce T1 de 39 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles et des accès routiers à proximité.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de trois étages, cet appartement se distingue par son agencement optimisé. Il comprend une pièce principale lumineuse, avec une mezzanine astucieuse qui crée un espace nuit supplémentaire, parfait pour y installer un lit (hors loi Carrez).

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité locative ou un primo-accédant, ce bien est une excellente occasion. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien

Vue globale

  • Surface totale : 38,1 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • mezzanine (6,2 m2)
    • cour (2,8 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique

À savoir

  • Travaux récents : ravalement en 2003
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 515 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/03/2024

Bien proposé par Nicolas isnardon EI, agent commercial (RSAC 899631469)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

98 avenue des Chartreux

13004 MARSEILLE

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04 91 86 44 24
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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