Appartement T5 à louer 5 pièces - 148 m2 BORDEAUX - 33
2 257 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien cet appartement traversant et lumineux comprend quatre chambres généreuses, parfaites pour une famille. La chambre principale de 17,34 m² et les autres chambres, toutes au deuxième étage, offrent une intimité et un espace de vie optimal.
Le jardin arboré bucolique de 493 m² saura vous séduire.
La pièce de vie principale est idéale pour recevoir, avec une cuisine moderne et un espace salon convivial. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire.
Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion efficace de votre consommation énergétique. Un garage est également à votre disposition.(le loyer du garage est de 150 €, en complément du montant du loyer encadré de l'appartement).
La localisation est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) , vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École maternelle et élémentaire Montgolfier, le collège Cassignol ainsi que le Lycée Montesquieu. Pour vos moments de détente, le Jardin Public et le Parc Rivière sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 148 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,7 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (17,3 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- Séjour/salle à manger (29,7 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- combles (23,5 m2)
- garage (22,0 m2)
- Jardin (493 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2072 €
- Loyer de base : 2072 € par mois
- Complément de loyer : 150 €
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 30 septembre 2024
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Honoraires charge locataire : 1924 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1480 €
- Etablissement état des lieux : 444 €
- Dépôt de garantie : 2222 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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