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Maison à vendre 7 pièces - 227 m² BONS EN CHABLAIS - 74

Ref : 159501

620 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 227 m2 - Bons En Chablais - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À Vendre : Propriété Unique à Bons-en-Chablais. Découvrez cette maison exceptionnelle située au cœur du paisible village de Bons-en-Chablais. Nichée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles, les investisseurs, ou ceux cherchant un espace de vie flexible et modulable. Cette maison se compose de trois appartements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement T3 spacieux comprenant une cuisine indépendante, une véranda, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un accès direct au jardin et à la terrasse ; au sous-sol, un appartement T2 avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau ; et au 1er étage, un autre appartement T2 offrant une très grande chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain.
Caractéristiques principales : terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité ; nombre total de chambres : 4 ; garage, atelier et plusieurs places de stationnement.
Atouts supplémentaires : idéal pour investisseurs avec possibilité de louer les trois appartements séparément ; flexibilité d'aménagement, parfaite pour une grande famille, la location saisonnière ou pour créer des espaces de travail indépendants.
La localisation idéale, située à quelques minutes du centre-ville de Bons-en-Chablais, proche des écoles, commerces et transports en commun, accès rapide à l'autoroute et aux grandes villes environnantes comme Thonon-les-Bains, Annemasse et Genève.
Cette propriété unique allie confort, espace et flexibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant autant de possibilités dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison.

Vue globale

Surface totale : 352 m²
Surface habitable : 227 m²
Surface terrain : 1 083 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,3 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Entrée (5,1 m²)
- Dégagement (10,7 m²)
- Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Véranda (17,6 m²)
- Salle de bain (6,8 m²)
- Cuisine / Séjour (24,8 m²)
- Chambre 3 (25,6 m²)
- Entrée (8,7 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel convecteurs + poêle electricité et bois
Eau chaude : Ballon
façade : Moellon crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2454 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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