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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,83 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68310

695 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42,83 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À louer : Charmant appartement T2 à Montpellier, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec interphone, cet appartement de 43 m² est habitable sans travaux. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Celleneuve (ligne T3) et des arrêts de bus Celleneuve et Croix des Rosiers (ligne 10 et 11). Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité tels que Lidl et ALDI à 300 mètres, ainsi qu'un E. Leclerc Drive à 1 minute en voiture.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, notamment l'école maternelle Marie Pape-Carpantier à 1 minute et le collège Saint-Roch à 6 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square Louis Carles à 1 minute à pied et la Forêt à seulement 3 minutes en voiture.

Le loyer est de 695€ par mois, incluant un parking pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 629 €
  • Loyer de base : 570 € par mois
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 556,79 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 428,30 €
    • Etablissement état des lieux : 128,49 €
  • Dépôt de garantie : 570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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