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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m² AUBAGNE - 13

Ref : 61934

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre : Superbe appartement refait à neuf, idéalement situé à Aubagne (13400). Cet appartement en rez-de-chaussée de 72 m² offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un balcon agréable et d'un chauffage collectif pour un confort optimal. L'isolation en double vitrage assure une tranquillité parfaite.

À seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Argilla et Avenue du 19 Mars, ainsi qu'à 11 minutes de la gare d'Aubagne, vous serez parfaitement connecté.

Les commodités sont à proximité : Auchan, Monoprix, Aldi, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour les moments de détente, le Square Matisse et le parc Jean Moulin sont à quelques minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 235 000€ !

Vue globale

Surface totale : 72 m²
Surface habitable : 72 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Chambre (12,4 m²)
- Sejour cuisine (32,8 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Balcon sejour
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Travaux récents : TOITURE
Travaux à prévoir : AUCUN TRAVAUX PREVU SUR LA COPRO
Charges / mois : 180 €
Taxe foncière : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 165
Charges courantes par an : 255,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2021

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

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04 42 03 19 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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