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Maison à vendre 4 pièces - 74,08 m² DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 3366

99 300 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 74,08 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous présente cette maison en pierre située à DOMFRONT, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités.

Le rez-de-chausée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, salle d'eau et WC.

Au première étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire.

Ce bien comprend également une cave, deux cabanons de jardin, l'ensemble sur un terrain d'environ 700m2. La chaudière fioul nécessite un remplacement, certaines huisseries ont déjà été modernisées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture a bénéficié d'une réfection en 2020.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Venez la visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 74 m²
Surface habitable : 74,1 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- salon-séjour (20,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre de taille
Cheminée

À savoir

Travaux à prévoir : 4 fenetres SV, cave renforcement solives chaudiere

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

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