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Maison à vendre 6 pièces - 142,78 m2 TRIAIZE - 85

Ref : 1256

332 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 6 pièces - 142,78 m2 - Triaize - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Belle propriété située à Triaize (10 min de Luçon et 15 min des plages).
Cette maison, construite en 1988 et parfaitement entretenue, raviront les amoureux de la nature à la recherche de calme et de tranquillité.
La distribution de la maison offre toutes les commodités au rez de chaussée: grande pièce de vie ouverte avec plafond cathédrale, véranda lumineuse, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une chambre supplémentaires et un bureau.
En complément de la maison, vous profiterez de deux garages et une buanderie.
Le terrain, de plus de 5000 m², est agrémenté d'arbres, vignes, petit bois et potager.
A découvrir sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 279,5 m2
  • Surface habitable : 142,8 m2
  • Surface terrain : 5 370 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour Cuisine (50 m2)
    • Véranda (40,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • Dépendance (8,9 m2)
    • Buanderie (40 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1009 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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