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Maison à vendre 8 pièces - 170,23 m² ARCUEIL - 94

Ref : 10703

725 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,57 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 170,23 m2 - Arcueil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

ARCUEIL - A quelques minutes du RER B.

Belle Maison familiale, avec 5 chambres et un bureau, sur une parcelle de 338 m².
D'une superficie de 170 m² habitable et 260 m² au sol, vous profiterez de beaux volumes.
Bien exposée et bien placée sur Arcueil. vous profiterez de son beau Jardin de 170 m².

Sur deux niveaux principaux, elle se compose, au RDC, d'une entrée, d'une chambre avec balcon (8m²), d'une salle d'eau, de W.C. séparés et d'un espace séjour-salle à manger et cuisine de 65 M².
Au niveau supérieur, le palier distribue 3 chambres (dont une de grande taille, avec ses 20,57m²) et un bureau.
Une salle d'eau avec WC et une salle de bains sont également présentes au 1er étage.
Enfin, une cinquième chambre est aménagée sous les combles (isolés), pour une surface de 25,6 m² au sol (6,6 m² "Carrez") .

Le sous-sol, total et très utilisable est d'une surface de 70 m². Il comprend entres autres espaces, la buanderie.

Maison est très vertueuse, avec une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique et 32 m² de panneaux solaires installés.

Le jardin dispose également d'un espace potager.

Cour de 70 m² devant la maison (Possibilité d'y stationner en voiture)

Vue globale

Surface totale : 260,0 m²
Surface habitable : 170,2 m²
Surface terrain : 333 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,7 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- Salle à manger (23,6 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (5 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre 2 (20,6 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Salle d'eau/WC (7,5 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Rangement (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 52 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 6 minutes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

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01 46 55 31 21

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