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Maison à vendre 5 pièces - 86 m² COMBOURG - 35

Ref : 3174

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 86 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette maison à rénover située dans un hameau proche de la gare de COMBOURG.

Découvrez cette charmante longère et et ses annexes, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Avec ses deux chambres spacieuses et ses cinq pièces, vous bénéficierez d'un espace de vie généreux à personnaliser selon vos goûts.

Également, une dépendance en pierre avec l'eau et l'électricité pourra voir la réalisation de vos projets.

Située en campagne de Combourg, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités.

Les amoureux de la nature apprécieront un terrain arboré de presque 3000 m².

Le transport est également un atout majeur avec la gare de Combourg à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez dès aujourd'hui Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Vue globale

Surface totale : 105 m²
Surface habitable : 86 m²
Surface terrain : 2 970 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour/Cuisine (34,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Mezzanine (7,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Véranda (18,7 m²)
- Arrière Cuisine (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre de taille
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3560,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16

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8,8/10

Location Gestion

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