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Maison à vendre 4 pièces - 91 m² ESTERNAY - 51

Ref : 3413

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité d'Esternay cette propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces.

Vous découvrirez un intérieur lumineux à rafraîchir, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le double vitrage en PVC assure une bonne isolation et le système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Pour les amoureux de la nature, deux forêts se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant de belles opportunités de balades et d'activités en plein air. Un restaurant à proximité vous permettra de savourer des repas conviviaux sans vous éloigner de chez vous.

Cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un joli terrain, parfait pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon plein de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

A VENIR VISITER SANS TARDER !

Vue globale

Surface totale : 91 m²
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 1 402 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (36,2 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

Chauffage : Pompe à chaleur air / air
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Terrasse
- grenier
- buanderie
Clos + portail
Abri de jardin
Alarme
Chalet de jardin
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerce de proximité : 5 kms
Commerces, écoles, collège : 5 kms
Médecin : 5 kms
Pharmacie : 5 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 760,0 € pour 2021

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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